Administración de consorcios · CABA y AMBA
Tu consorcio, a la vista.
La plata, las facturas, los reclamos y las asambleas, en una app. Y todo lo que hacés en la app, también lo hacés escribiéndole a Vero por WhatsApp.
- Gestión: filtración en cocheraayerProveedor asignado · pasa el martes
- Martín, 7° A, pagó la expensahace 5 min$ 172.118,95 · imputado a su unidad
Las expensas suben y nadie te explica por qué. Con Dominium, cada vecino ve lo mismo que ve la administración, peso por peso.
Dejá de pedir las facturas
Expensas, pagos, comprobantes, reclamos y asambleas: todo lo del edificio queda en la app, para propietarios e inquilinos por igual.
La plata es del edificio
Cada consorcio tiene su propia cuenta en Cresium, una plataforma financiera regulada por el BCRA. Ningún administrador la mezcla con la suya.
- A nombre del consorcioLa cuenta es del edificio, con su CVU y su alias. Las expensas entran directo ahí.
- Cada pago se imputa soloEl sistema reconoce la transferencia, la asigna a tu unidad y deja el recibo en la app.
- Cada gasto, con su facturaLo que sale de la cuenta tiene destino, concepto y comprobante a la vista del consejo.
Cuenta del consorcio
Av. Juramento 2450
CVU
0000 2471 0000 0002 4501 86
juramento.2450.dominium
Cresium · BCRA
Sabés en qué se va cada peso
La expensa de octubre de la 4° B, rubro por rubro. Bajá despacio: cada renglón tiene su factura en la app.
Octubre 2026 · Unidad 4° B
$ 186.412,40
| Rubro | Porcentaje | Monto |
|---|---|---|
| EncargadoSueldo y cargas sociales (SUTERH) | 39,8 % | $ 74.280,15 |
| Mantenimiento y limpiezaAscensores, portón, tanques y artículos | 18,1 % | $ 33.680,50 |
| ServiciosEdesur, AySA y Metrogas | 14,6 % | $ 27.226,45 |
| AdministraciónHonorarios | 12,7 % | $ 23.600,00 |
| Fondo de reservaAporte del mes | 9,7 % | $ 18.000,00 |
| Seguro y bancosSeguro integral y gastos bancarios | 5,2 % | $ 9.625,30 |
¿Cuánto debo? Preguntale a Vero
Vero es la asistente con IA de la administración y hace lo mismo que la app. Le escribís o le mandás un audio por WhatsApp y te resuelve expensas, pagos, recibos, reclamos, reservas y asambleas.
Vero · Dominium
Asistente con IA de la administración
Por WhatsApp, Vero puede
- Decirte cuánto debés y cuándo vence
- Mandarte la liquidación y explicarte cada gasto
- Pasarte los datos para pagar e imputar tu transferencia
- Mandarte recibos y el certificado de libre deuda
- Cargar un reclamo, con fotos, y contarte cómo sigue
- Reservar el SUM, la parrilla o lo que tenga el edificio
- Avisarte de la asamblea, anotar si vas y pasarte las actas
- Responder qué dice el reglamento y mandarte documentos
- Sumar a tu inquilino para que también le escriba
Lo que necesita a una persona, lo pasa al equipo de la administración.
Cobramos lo de siempre, sin cajas aparte
Un honorario de administración, un porcentaje de las expensas. El número exacto depende del edificio.
Honorario de administración
Un renglón más
Aparece en la liquidación como cualquier otro gasto, a la vista de todos.
| Encargado | $ 74.280,15 |
|---|---|
| Mantenimiento y limpieza | $ 33.680,50 |
| Servicios | $ 27.226,45 |
| Administración · Honorarios | $ 23.600,00 |
| Fondo de reserva | $ 18.000,00 |
| Seguro y bancos | $ 9.625,30 |
| Total de la expensa | $ 186.412,40 |
- Administración completa del consorcio
- App para propietarios e inquilinos
- Vero por WhatsApp para todos los vecinos
- Cuenta propia del edificio con CVU
- Asambleas presenciales o por videollamada
- Traspaso desde la administración actual
Lo que no cobramos
Implementación
El cambio de administración no tiene costo.
Comisiones a proveedores
No cobramos comisiones a proveedores ni hay cajas aparte.
La app y Vero
Están incluidas para todos los vecinos del edificio.
Quiénes están detrás
Santiago SuppesAdministrador matriculado
Lucio MajewskiRelación con los consorcios
Enzo CazenaveTecnología
Para cambiar, alcanza con una asamblea
El consorcio vota. Del resto nos ocupamos nosotros, desde la propuesta hasta el traspaso.
Lo que hace el consorcio
Vota el cambio, como marca el Código Civil y Comercial.
De lo demás nos ocupamos nosotros
- La propuestaMiramos con vos la última liquidación y te mostramos qué cambiaría.
- La asambleaEl orden del día y los papeles para votar.
- El traspasoLibros, cuentas, proveedores, encargado y deudas en curso.
¿Sabés qué estás pagando?
Subí la última liquidación y te mandamos por WhatsApp en qué se va la plata, qué conviene revisar y qué preguntarle a tu administrador. Gratis y sin registrarte.
Paso 1 de 2
Subí tu última liquidación
El PDF que manda la administración funciona mejor. También sirve una foto.
- Gratis y sin registro
- Te llega por WhatsApp en unos minutos
Preguntas frecuentes
¿Otra pregunta? Escribinos a hola@dominium.com.ar
¿Cuánto cuesta?
El honorario clásico de administración: un porcentaje de las expensas, el mismo esquema que tu consorcio ya paga hoy. No hay costo de implementación ni comisiones escondidas en los rubros. El porcentaje exacto depende del edificio y lo conversás directo con el equipo.
¿Y si Vero no puede resolver algo?
Lo pasa al equipo de Dominium y te avisa quién lo tomó. Vero resuelve sola las consultas de todos los días (cuánto debés, la liquidación, un reclamo, una reserva), pero las decisiones y lo que necesita criterio los lleva una persona del equipo.
¿Cómo es el cambio de administración?
Se decide en asamblea, como marca el Código Civil y Comercial. Dominium prepara la documentación y el orden del día, y después del voto se ocupa del traspaso completo: libros, cuentas, proveedores, encargado y deudas en curso. El edificio no queda a la deriva ni un día.
¿Qué zonas cubre Dominium?
Administramos edificios en CABA y todo el AMBA (Área Metropolitana de Buenos Aires). El analizador de expensas funciona para cualquier liquidación de propiedad horizontal de Argentina.
Llevá Dominium a tu edificio
Miramos juntos la liquidación de hoy y te contamos cómo sería el cambio, paso por paso. Sin compromiso.